按揭房抵押贷款可以贷多少年,按揭房抵押贷款8年期利息2厘
房E贷申请条件:
营业执照一年以上,先息后本5年,当天下款,利息2厘
5.额度500万,可做直系亲属房屋.
全款房抵押贷款申请条件:
年龄70周岁以下,资质不好花黑也能放款,不看资质放款,当天下款,夫妻双签.利息2厘
8,额度100万.
按揭房抵押贷款申请条件:
按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3厘.
房产抵押贷款的主要流程：
1、借款人需要收集贷款材料
这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。
2、银行对贷款申请进行审核
银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。
3、审核通过对收押房产证
贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价交进行收押。
4、通知借款人签订贷款合同
在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。
5、银行放款
所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。
6、贷款结清办理解除抵押手续
房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。
贷款还清并不是房产抵押贷款的后一个步骤，解除抵押手续才是。在贷款还清以后，请各位贷款人一定要尽快办理抵押登记注销手续。
对于有房一族而言，盘活固定资产是好的方式，让不动产动起来，产生大的价值，房子还可以正常居住或出租。
一，房屋抵押贷款的要求：
对抵押物的要求：房龄通常要求在30年以内，也有银行产品会放宽要求到40年，低面积基本是40平米以上，越容易交易的房产越容易接受抵押，所以普宅合适
（1）房龄：40年以内，房龄加贷款年限不超45年
（2）房屋面积：40平以上，不到40平需要单独沟通
（3）房屋性质：商品房住宅，别墅，按经适房管理，央产房，房改房等可上市交易的房产
（4）房屋归属：（单独所有，共同所有，按份所有）共有人关系，是否有未成年
（5）房屋当前状态：自住，空置，出租，毛坯还是办公
对借款人的要求：借款人年龄范围要在18-69岁但小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签;借款人还需要有良好的资质，如查询次数、负债情况、逾期等不良记录，借款人还需要有足够的收入，后是对部分高危行业或者公检法军等职业不会放款，特别是公检法军这种岗位本身就要求不能从商，当然也有可解决办法。
（1）年龄：借款人18-69周岁，抵押人18-65周岁
（2）资质
逾期：夫妻双方资质近俩年不能出现逾期连3累6，不能有当前逾期
查询：夫妻双方近3个月不能超过6次以上
负债：夫妻双方不能超过120万（主要看信用贷和已用额度）
（3）资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产，理财等
（4）诉讼：借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
对公司的要求:抵押经营贷必须要有公司营业执照，比如部分产品要求公司经营满1年以上，提供报税资料，提供公司流水、提供上下游合同、提供实际经营地照片等等
（1）营业执照注册时间需要满一年以上，且是本地注册
（2）公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店，金融公司，投资公司，公司等）
（3）借款人在本公司占股必须在10%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼，或者经营地址有异常情况
二，房屋抵押贷款需要的资料
借款人夫妻双方的资料：
（1）身份证，户口本，婚姻证明
（2）收入工作证明，近一年的流水
（3）房本原件
（4）资质
公司需提供的材料：
（1）营业执照
（2）三方购销合同
（3）近一年的流水（对公对私都可以）
（4）公章和人名章
（5）租赁合同
（6）资产证明等
三，抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分个人或者企业是以房地产作抵押，可贷房屋评估价格的7成，高8000万
（2）贷款利率较低：由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于不抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。年化利率
3.65%-
3.85%10年期先息后本还款中途不用归本或等额本息30年
（3）抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。
（4）贷款期限长：正常不抵押贷款是3-5年，但是抵押经营贷可以做到20年，这意味着借款人每个月的还款压力比较小，而且可以提前部分还款，比较灵活。
四，抵押消费贷
房屋抵押消费贷是指：借款人在银行承认的本人或第三人已经合法拥有的、可上市交易的房产作为抵押向银行申请贷款的一种方式。本笔贷款只能用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还
抵押消费贷优势：借款人名下不需要有营业执照，相比不抵押信用贷款额度高，利率低，年限长
利率：3%
额度：高200万
期限：长8年
还款方式：等额本息还款
要求：夫妻双方名下不能有公司，正常的上班族即可，负债月还款不能大于双方的月收入。
房产抵押贷款流程
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、资质报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房产抵押贷款放款后，如果借款人不能按时还款，那么银行就有权处理抵押物，从而减少银行贷款风险，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。